Giá rao bán căn hộ và biệt thự, liền kề trên các sàn online ghi nhận tăng vọt ngay từ đầu năm. Chuyên gia cho rằng, các khu vực vùng ven Hà Nội và TP HCM rất đáng để các nhà đầu tư cân nhắc trong năm 2022.
Báo cáo nghiên cứu thị trường của Batdongsan.com.vn mới đây cho thấy, do tháng 1 là tháng cận Tết nên nguồn hàng rao bán và nhu cầu tìm mua bất động sản có sự sụt giảm so với tháng trước. Tuy nhiên, nếu so với cùng kỳ năm ngoái, nguồn cung rao bán, nhu cầu tìm kiếm bất động sản lại có sự cải thiện đáng kể.
Đáng chú ý, mức giá rao bán ghi nhận tăng đều ở một số phân khúc. Đơn cử, tại Hà Nội, giá chào bán biệt thự, nhà liền kề tăng hầu hết tại các khu vực tập trung nhiều khu đô thị như tại Long Biên và Gia Lâm (Hà Nội) tăng đáng kể lần lượt tăng 38% và 27%, đạt gần 140 triệu đồng/m2 và hơn 80 triệu đồng/m2. Trong khi đó, căn hộ chung cư dù giảm cả lượng tin đăng và mức độ quan tâm nhưng giá rao bán vẫn tăng 4,6%.
Đáng chú ý, mức giá rao bán ghi nhận tăng đều ở một số phân khúc. Đơn cử, tại Hà Nội, giá chào bán biệt thự, nhà liền kề tăng hầu hết tại các khu vực tập trung nhiều khu đô thị như tại Long Biên và Gia Lâm (Hà Nội) tăng đáng kể lần lượt tăng 38% và 27%, đạt gần 140 triệu đồng/m2 và hơn 80 triệu đồng/m2. Trong khi đó, căn hộ chung cư dù giảm cả lượng tin đăng và mức độ quan tâm nhưng giá rao bán vẫn tăng 4,6%.
Nguồn: https://vietnambiz.vn/phan-khuc-bat-dong-san-nay-tang-gia-ngay-tu-dau-nam-dau-la-khu-vuc-dang-dau-tu-20220221150521298.htm
Tương tự tại TP HCM, giá rao bán biệt thự, liền kề cũng tăng tới 24% tại quận 7 và 22% tại huyện Nhà Bè tăng. Đối với phân khúc chung cư, mức giá rao bán cũng ghi nhận tăng 1,8%.
Nhận định của nhiều chuyên gia trước đó cũng chỉ ra rằng, câu chuyện tăng giá nhà sẽ vẫn tiếp diễn trong năm 2022 do nguồn cung dự kiến sẽ tăng trở lại và nhu cầu lớn.
Ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam cho biết, nguồn cung bất động sản nhà ở TP HCM có thể được cải thiện đáng kể vào năm 2022.
Do quỹ đất nội thành khan hiếm, các dự án mới ở phân khúc trung cấp sẽ tập trung chủ yếu ở khu vực phía Đông và các quận ngoại thành. Còn quỹ đất trung tâm sẽ được ưu tiên phát triển các dự án nhà ở hạng sang và cao cấp. Giá nhà ở dự kiến sẽ duy trì đà tăng trung bình 3 - 7% ở các phân khúc.
Tương tự tại TP HCM, giá rao bán biệt thự, liền kề cũng tăng tới 24% tại quận 7 và 22% tại huyện Nhà Bè tăng. Đối với phân khúc chung cư, mức giá rao bán cũng ghi nhận tăng 1,8%.
Nhận định của nhiều chuyên gia trước đó cũng chỉ ra rằng, câu chuyện tăng giá nhà sẽ vẫn tiếp diễn trong năm 2022 do nguồn cung dự kiến sẽ tăng trở lại và nhu cầu lớn.
Ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam cho biết, nguồn cung bất động sản nhà ở TP HCM có thể được cải thiện đáng kể vào năm 2022.
Do quỹ đất nội thành khan hiếm, các dự án mới ở phân khúc trung cấp sẽ tập trung chủ yếu ở khu vực phía Đông và các quận ngoại thành. Còn quỹ đất trung tâm sẽ được ưu tiên phát triển các dự án nhà ở hạng sang và cao cấp. Giá nhà ở dự kiến sẽ duy trì đà tăng trung bình 3 - 7% ở các phân khúc.